Como funciona o Consórcio de Imóvel de 1 milhão?

O consórcio de imóvel de 1 milhão é uma das diversar modalidade de aquisição que vem ganhando cada vez mais popularidade no Brasil. Para quem deseja adquirir um imóvel de alto valor como este, o consórcio se mostra uma alternativa interessante e acessível. Neste artigo, vamos explorar detalhadamente como funciona um consórcio de imóvel de 1 milhão e listar as 10 principais vantagens dessa modalidade.

O que é um Consórcio de Imóvel?

O consórcio de imóvel é uma forma de compra planejada, onde um grupo de pessoas se reúne com o objetivo comum de adquirir um bem imóvel. Este grupo é administrado por uma instituição financeira, chamada de administradora de consórcios. Cada participante do consórcio contribui mensalmente com uma parcela, formando um fundo coletivo. Esse fundo é utilizado para contemplar os membros do grupo, ou seja, entregar o valor necessário para a compra do imóvel aos participantes.

Como Funciona o Consórcio de Imóvel de 1 Milhão?

Um consórcio de imóvel de 1 milhão de reais funciona da seguinte forma:

1. Adesão ao Grupo: O interessado adere a um grupo de consórcio de imóvel que possui o objetivo de adquirir imóveis no valor de 1 milhão de reais. Neste caso, você tera de adquirir 2 consórcios de imóveis de 500 mil cada, já que o valor máximo de um carta de crédito de imóvel é de 900 mil (exceto se uma carta de crédito de 900 mil ajudar você !).
2. Pagamentos Mensais: O participante realiza pagamentos mensais, que são definidos de acordo com o prazo do consórcio e o valor do imóvel. Por exemplo, em um consórcio de 10 anos, o valor das parcelas será de aproximadamente R$8.333,33, sem contar a taxa de administração.
3. Contemplação: A contemplação pode ocorrer de duas maneiras: por sorteio ou por lance. No sorteio, todos os participantes concorrem mensalmente à contemplação. No caso do lance, o participante pode ofertar um valor maior em uma das assembléias para antecipar sua contemplação.
4. Carta de Crédito: Ao ser contemplado em cada um dos 2 consórcios de imóvel de 500 mil, o participante recebe 2 cartas de crédito no valor de 500 mil cada, totalizando a soma de 1 milhão de reais. Estas cartas pode ser utilizadas para comprar um imóvel à vista de 1 milhão, o que muitas vezes permite a negociação de um preço mais favorável.
5. Aquisição do Imóvel: Com as cartas de crédito em mãos, o participante pode adquirir o imóvel que desejar, desde que esteja dentro do valor estipulado. Se o imóvel escolhido tiver valor superior a 1 milhão, o consorciado deverá complementar a diferença com recursos próprios.

10 Vantagens do Consórcio de Imóvel de 1 Milhão

1. Planejamento Financeiro

O consórcio de imóvel é uma excelente ferramenta para quem deseja se planejar financeiramente. Ao invés de contrair uma dívida com altos juros, o participante paga parcelas mensais sem juros, o que facilita o controle financeiro ao longo do tempo.

2. Ausência de Juros

Diferentemente dos financiamentos tradicionais, o consórcio de imóvel de 1 milhão não cobra juros sobre as parcelas. O participante paga apenas a taxa de administração, o que torna o custo total da compra do imóvel significativamente menor.

3. Flexibilidade na Escolha do Imóvel

Com as 2 cartas de crédito de imóvel contempladas em mãos, o consorciado tem liberdade para escolher o imóvel  de 1 milhão que desejar, seja ele novo, usado ou na planta. Essa flexibilidade é uma grande vantagem, permitindo ao comprador optar pelo imóvel que melhor atenda às suas necessidades.

4. Poder de Negociação

A compra à vista é sempre mais vantajosa, pois permite maior poder de negociação. Com a carta de crédito do consórcio de imóvel de 1 milhão, o participante pode negociar melhores condições e obter descontos significativos no preço final do imóvel.

5. Possibilidade de Antecipação

No consórcio de imóvel, é possível antecipar a contemplação por meio de lances. Essa possibilidade permite que o consorciado adquira o imóvel desejado antes do término do prazo do consórcio, sem a necessidade de esperar ser sorteado.

6. Disciplina Financeira

Participar de um consórcio de imóvel de 1 milhão exige disciplina financeira, pois é necessário realizar os pagamentos em dia. Isso incentiva o consorciado a organizar melhor suas finanças e a manter um planejamento de longo prazo.

7. Proteção Contra a Inflação

Como o valor das cartas de créditos de imóvel serão atualizados periodicamente, o consorciado está protegido contra a inflação. Isso significa que o poder de compra do valor contemplado é mantido ao longo do tempo, garantindo que o participante consiga adquirir o imóvel desejado mesmo com a variação dos preços no mercado.

8. Sem Compromisso Imediato

Ao participar de um consórcio de imóvel, o comprador não precisa se comprometer imediatamente com a escolha de um imóvel. Isso é vantajoso para quem deseja mais tempo para pesquisar e escolher a melhor opção de compra.

9. Planejamento para o Futuro

O consórcio é ideal para quem está planejando a compra de um imóvel a longo prazo. Isso porque ele permite que o participante se prepare financeiramente, sem a pressão de tomar uma decisão imediata.

10. Investimento Seguro

O consórcio de imóveis é um investimento seguro, já que é regulamentado pelo Banco Central do Brasil e fiscalizado por órgãos competentes. Além disso, o consorciado tem a garantia de que, ao final do prazo, terá o valor necessário para adquirir seu imóvel.

Considerações Finais

O consórcio de imóvel de 1 milhão de reais é uma excelente alternativa para quem deseja adquirir um imóvel de alto valor sem contrair dívidas com juros elevados, como é o caso do fianciamento imobiliário. Com diversas vantagens, como a ausência de juros, flexibilidade na escolha do imóvel e proteção contra a inflação, essa modalidade de compra planejada se destaca como uma opção segura e financeiramente vantajosa.